Mutui casa: convenzione tra il Comune di Casalserugo e alcuni Istituti di Credito
MUTUI CASA – CONVENZIONE TRA COMUNE DI CASALSERUGO E BANCHE a favore dei residenti del Comune di Casalserugo.
L’Amministrazione comunale di Casalserugo, consapevole delle difficoltà in cui molte famiglie sono venute e trovarsi a causa del forte aumento dei tassi d’interesse, che hanno appesantito la rata del mutuo contratto per l’acquisto della casa di abitazione, in data 30 giugno 2008 ha sottoscritto una convenzione con diversi istituti di credito per la surrogazione o rinegoziazione gratuita dei mutui casa.
Gli istituti di credito che hanno aderito alla convenzione sono i seguenti:
1. Cassa di Risparmio di PD e RO;
2. Banca Antonveneta;
3. Banca Etica;
4. Cassa di Risparmio di Ferrara;
5. Banca Carige;
6. Banche di Credito Cooperativo;
7. Credito Emiliano;
8. Banca Popolare FriulAdria;
9. Unicredit;
10. Banca Popolare di Verona;
11. Banca Popolare di Vicenza.
Possono richiedere quanto previsto dalla convenzione, i residenti nel Comune di Casalserugo, che abbiano contratto mutui fondiari per l’acquisto, costruzione, o ristrutturazione della prima o seconda casa con istituti diversi da quello che effettuerà l’operazione di surrogazione.
Le novità significative di questa convenzione sono così riassunte:
SURROGAZIONE
Il mutuo contratto con un istituto di credito, può essere trasferito ad un nuovo istituto di credito se quest’ultimo offre condizioni più favorevoli. Grazie alla surrogazione, il cliente potrà godere dei benefici di legge previsti dall’art. 8 del D.L. 7/07 come modificato dalla legge di conversione 40/07 e dalla legge 244/2007 ovvero:
Nessuna penale per l’estinzione del vecchio mutuo;
Nessuna imposta sostitutiva sul nuovo mutuo;
Nessuna spesa bancaria per la concessione del nuovo mutuo;
Mantenimento delle detrazioni fiscali prima casa.
Grazie alla convenzione sottoscritta, saranno poste integralmente a carico della banca surrogante:
Le spese notarili;
Le spese di perizia del valore dell’immobile a garanzia del mutuo.
Per quanto riguarda la stipula di una polizza a copertura del rischio di incendio e scoppio sull’immobile a garanzia del mutuo, il cliente avrà facoltà di mantenere la polizza già in essere ottenendo dalla compagnia di assicurazione la voltura del vincolo a favore della banca surrogante.
RINEGOZIAZIONE
E’ possibile rivedere le condizioni del proprio mutuo con lo stesso istituto di credito che lo ha concesso.
Le rinegoziazioni verranno effettuate a titolo completamente gratuito poiché:
La banca non addebiterà al cliente alcune spesa o commissione bancaria per la rinegoziazione del proprio mutuo;
Le rinegoziazioni saranno esenti da spese notarili.
INFORMAZIONI
Per chiarimenti ed informazioni è possibile rivolgersi all’ufficio ragioneria del Comune nei giorni di giovedì e sabato dalle ore 10.00 alle ore 13.00, oppure telefonando ai numeri 049 8742805/06/07.
L’Amministrazione comunale di Casalserugo, consapevole delle difficoltà in cui molte famiglie sono venute e trovarsi a causa del forte aumento dei tassi d’interesse, che hanno appesantito la rata del mutuo contratto per l’acquisto della casa di abitazione, in data 30 giugno 2008 ha sottoscritto una convenzione con diversi istituti di credito per la surrogazione o rinegoziazione gratuita dei mutui casa.
Gli istituti di credito che hanno aderito alla convenzione sono i seguenti:
1. Cassa di Risparmio di PD e RO;
2. Banca Antonveneta;
3. Banca Etica;
4. Cassa di Risparmio di Ferrara;
5. Banca Carige;
6. Banche di Credito Cooperativo;
7. Credito Emiliano;
8. Banca Popolare FriulAdria;
9. Unicredit;
10. Banca Popolare di Verona;
11. Banca Popolare di Vicenza.
Possono richiedere quanto previsto dalla convenzione, i residenti nel Comune di Casalserugo, che abbiano contratto mutui fondiari per l’acquisto, costruzione, o ristrutturazione della prima o seconda casa con istituti diversi da quello che effettuerà l’operazione di surrogazione.
Le novità significative di questa convenzione sono così riassunte:
SURROGAZIONE
Il mutuo contratto con un istituto di credito, può essere trasferito ad un nuovo istituto di credito se quest’ultimo offre condizioni più favorevoli. Grazie alla surrogazione, il cliente potrà godere dei benefici di legge previsti dall’art. 8 del D.L. 7/07 come modificato dalla legge di conversione 40/07 e dalla legge 244/2007 ovvero:
Nessuna penale per l’estinzione del vecchio mutuo;
Nessuna imposta sostitutiva sul nuovo mutuo;
Nessuna spesa bancaria per la concessione del nuovo mutuo;
Mantenimento delle detrazioni fiscali prima casa.
Grazie alla convenzione sottoscritta, saranno poste integralmente a carico della banca surrogante:
Le spese notarili;
Le spese di perizia del valore dell’immobile a garanzia del mutuo.
Per quanto riguarda la stipula di una polizza a copertura del rischio di incendio e scoppio sull’immobile a garanzia del mutuo, il cliente avrà facoltà di mantenere la polizza già in essere ottenendo dalla compagnia di assicurazione la voltura del vincolo a favore della banca surrogante.
RINEGOZIAZIONE
E’ possibile rivedere le condizioni del proprio mutuo con lo stesso istituto di credito che lo ha concesso.
Le rinegoziazioni verranno effettuate a titolo completamente gratuito poiché:
La banca non addebiterà al cliente alcune spesa o commissione bancaria per la rinegoziazione del proprio mutuo;
Le rinegoziazioni saranno esenti da spese notarili.
INFORMAZIONI
Per chiarimenti ed informazioni è possibile rivolgersi all’ufficio ragioneria del Comune nei giorni di giovedì e sabato dalle ore 10.00 alle ore 13.00, oppure telefonando ai numeri 049 8742805/06/07.